Inwestowanie w nieruchomości usługowe i mieszkalne jest jedną z popularnych form pomnażania kapitału i stabilizacji dochodów. Wydaje się, że najbardziej popularne jest kupowanie mieszkań na wynajem, tymczasem warto zastanowić się nad inwestycją w lokale komercyjne. Taka dywersyfikacja portfela inwestycyjnego zwiększa stabilizację finansową. Na co warto zwrócić uwagę? Dlaczego kupowanie lokali usługowych jest korzystne dla inwestorów? Sprawdź poniżej!
Dlaczego warto inwestować w lokale usługowe?
Inwestowanie w lokale usługowe to sposób na stabilne dochody, które w tym przypadku mogą być wyższe niż te, jakie przynosi wynajem mieszkań dla studentów czy tradycyjne lokaty bankowe. Przede wszystkim, lokale usługowe są wynajmowane na dłuższe okresy niż mieszkania. Firmy potrzebują stałej lokalizacji do prowadzenia działalności i chętniej podpisują długoterminowe umowy najmu.
Ponadto, wartość lokali usługowych rośnie w miarę rozwoju okolicy, w której są położone. Inwestowanie w takie nieruchomości może przynieść zyski nie tylko z wynajmu, ale również z ewentualnej sprzedaży lokalu w przyszłości. W porównaniu do giełdy, która jest bardziej ryzykowna i podlega większym wahaniom, lokale usługowe oferują większą stabilność i przewidywalność zysków.
Inwestowanie w lokale usługowe jest jedną z bezpieczniejszych form inwestowania przy jednoczesnej prognozie wysokich zysków. Dla porównania, inwestowanie w akcje giełdowe może przynieść szybko wysokie zyski, ale wiąże się również z dużym ryzykiem szybkiej utraty lub długoterminowej stagnacji. Wymaga też wiedzy i trzymania ręki na pulsie ze względu na częste wahania giełdowe. Lokaty bankowe z kolei oferują bardzo niskie oprocentowanie.
Pomysł na inwestycję: nieruchomość komercyjna
Osoby chcące pomnażać swoje oszczędności często decydują się na inwestowanie w mieszkania na wynajem dla studentów. Choć jest to opłacalne, wymaga dużego zaangażowania właściciela ze względu na częste zmiany najemców.
Z kolei inwestowanie w lokale usługowe zapewnia stabilniejsze dochody i wymaga mniejszego zaangażowania. Wynajmując lokal usługowy, właściciel zazwyczaj podpisuje długoterminowe umowy, co minimalizuje konieczność częstych interakcji i zarządzania. Taka inwestycja pozwala cieszyć się regularnymi wpływami na konto bez konieczności rozwiązywania problemów związanych z codziennym zarządzaniem nieruchomością.
Czynniki wpływające na rentowność inwestycji w lokale usługowe
Jak wybrać lokal usługowy, aby na nim zarobić? Nie bez znaczenia jest lokalizacja, branża docelowa oraz przewidywane zmiany na rynku nieruchomości. Lokale usługowe położone w centrach miast, blisko głównych arterii komunikacyjnych, cieszą się większym zainteresowaniem najemców i mogą przynieść wyższe zyski.
Są to też droższe nieruchomości. Jednak w przypadku dużych miast, lokalizacja blisko centrum nie jest warunkiem koniecznym aby inwestycja była opłacalna. Lokale usługowe na sprzedaż we Wrocławiu znajdują się w każdej dzielnicy miasta, bo wszędzie potrzebne są placówki usługowe dla okolicznych mieszkańców.
Równie ważnym czynnikiem jest branża docelowa, dla której przystosowany będzie lokal. Inne potrzeby będzie miało przyszłe biuro księgowe, a inne salon kosmetyczny lub kawiarnia. Patrząc na przyszłościową perspektywę jako inwestorzy, musimy też wziąć pod uwagę to, czy nasz najemca prowadzi rozwojowy biznes, czy za kilka lat okaże się, że zamyka firmę, bo np. handel przenosi się w znacznej mierze do internetu, a usługi dawnych rzemiosł jak zegarmistrzostwo, rymarstwo czy garbarstwo przestają mieć rynkową rację bytu.
Znajdź nieruchomość usługową od sprawdzonego dewelopera
Jeśli rozważasz kupno lokalu usługowego zapraszamy do kontaktu z WPBM Mój Dom S.A. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i wysokim standardom, cieszymy się dużym uznaniem na rynku wrocławskim.
WPBM Mój Dom S.A. oferujemy szeroki wybór lokali usługowych na sprzedaż we Wrocławiu. Wiemy, jakie są atuty poszczególnych lokalizacji. Odwiedź stronę WPBM Mój Dom S.A., aby sprawdzić aktualne inwestycje i znaleźć lokal dla siebie.